В России стали менять подержанные машины на недвижимость

В России стали менять подержанные машины на недвижимость. Предложения об обмене легковых автомобилей на квартиры, дачи и земельные участки появились на онлайн-площадках. Например, продавец из Архангельской области готов разменять двухлетний Range Rover в богатой комплектации Autobiography на московскую квартиру площадью от 60 квадратных метров. За внедорожник с пробегом 32,5 тысячи километров мужчина собирается выручить 23 миллиона рублей — вдвое больше рыночной цены.

Есть и более реальные варианты. Обновлённый Audi Q7 с пробегом 800 километров оценивают в 10,5 миллиона рублей или меняют на квартиру в Казани, а годовалый Mercedes-Benz E-Class Coupe в кузове C238 с пробегом 5,6 тысячи километров готовы разменять ключ в ключ на квартиру или земельный участок в Краснодаре.

Необычные обмены движимого на недвижимое рассматривают не только в премиум-сегменте: в Калининграде почти новый Toyota RAV4 считают эквивалентом однокомнатной квартиры или 4,2 миллиона рублей, а в Орле владельцу «однушки» придётся доплатить за трёхлетний Volkswagen Tiguan в максимальной комплектации с пробегом более 50 тысяч километров.

Риелторы относятся к позабытой практике из 1990-х, когда недвижимость меняли на дефицитные «Москвичи» и «Лады», настороженно. Эксперты сходятся во мнении, что необычные сделки вызваны резким подорожанием автомобилей, в то время как цены на квартиры после значительного увеличения процентных ставок по кредитам и ипотеке остались на прежнем уровне. Впрочем, специалисты рынка недвижимости считают, что даже если обмен автомобиля на квартиру устроит обе стороны, в договорах всё равно будут фигурировать суммы в рублях.

Поскольку перспективы появления в России новых автомобилей иностранного производства туманны, обмен движимого на недвижимое имущество может процветать, особенно в тех городах, где цены на квартиры и земельные участки растут немногим быстрее инфляции. Может быть и другая причина появления «экзотических» сделок — в меняющихся условиях россияне предпочитают вкладываться в понятные активы и как можно меньше хранить деньги в рублях.